交首付款注意事项（交首付要注意）

买房交首付款注意事项有哪些

1、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了许可证，则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办产权证的关键。购买时需要注意所购楼号在预售范围内。

2、一定要检查开发商是不是具有商品房预售许可证：有了许可证，则说明开发商具有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等，这是买房能否办产权证的重要证件。另外，购买时需要留意所购楼号是否在预售范围内。

3、核对房产证和物业证：在支付首付之前，一定要仔细核对房产证和物业证是否真实有效，是否有查封、抵押或其他限制情况。可以委托专业律师或房产中介进行查证。了解开发商的信誉：购买新房时，需对开发商进行调查，查看其历史记录、信誉和经营状况。避免选择不良开发商造成的风险。

\r\n买新房交首付注意事项有哪些\r\n核实开发商五证\r\n在支付首付之前一定要查看开发商的的五证是否齐全，其中包括：土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证。

核对房产证和物业证：在支付首付之前，一定要仔细核对房产证和物业证是否真实有效，是否有查封、抵押或其他限制情况。可以委托专业律师或房产中介进行查证。了解开发商的信誉：购买新房时，需对开发商进行调查，查看其历史记录、信誉和经营状况。避免选择不良开发商造成的风险。

核实开发商五证。在支付首付之前一定要查看开发商的的五证是否齐全，其中包括：土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证。注意阅读合同条款。在签订购房合同时，一定要使用规范的文本，并认真审核每一项条款，本根据项目栏认真填写。明确交房时间、违约责任。

\r\n \r\n \r\n\r\n售楼处交首付注意点有哪些\r\n \r\n\r\n售楼处交首付注意点：核实开发商五证：在交首付时，一定要核实开发商是否持有土地证、建设用地规划许可证以及预售许可证等五证。注意阅读合同条款：合同条款一定要仔细阅读清楚，其文本一定要规范，这点非常重要。

实地看房这是一道比较复杂而且非常重要的工序。在相对专业的经纪人带领下，对我们要购买得房屋进行实地考察。要查看一些房屋的资料，如产权证，房主的身份证等，经过对比之后定下该房。谈判并签定买卖合同确定目标后，就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。

法律主观：核实开发商五证要核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、房屋买卖合同文本一定要规范，小伙伴们可以到交房时间、违约责任。

一定要检查开发商是不是具有商品房预售许可证：有了许可证，则说明开发商具有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等，这是买房能否办产权证的重要证件。另外，购买时需要留意所购楼号是否在预售范围内。

对购房合同有问题的地方要提出异议：交首付时，还要仔细看购房合同的内容，因为购房合同由开发商提供，免不了会有一些不利于购房者的条约。所以，购房者在签订合同时，要仔细看合同内容，如果有意见的话，要及时提出来，否则时间久了再提出来就很麻烦。

核实开发商五证买房交首付时，购房者应该先核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证这五证，主要是看国有土地使用证和商品房预售许可证。

法律分析：买房交首付的注意事项：按揭房交首付一定要明确开发商是否有“五证”，即：国有土地使用证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房销售许可证；买房交首付一定要先签订购房合同；买房交首付需要确定房屋的状况。