房产税试点城市
目前国内的房产税试点城市有上海，重庆，北京，厦门，陕西，宁夏。之所以要进行房地产税的改革试点，其实主要是为了调控房地产，并且是为了严格落实住房不炒的政策，在实行首碧了房产税之慎并后，能够有效的增加保有环节的成本。
除此之外房产税的试点其实也是形势所迫，因为随着房地产开发时代慢慢进入尾声，土地财政很显然是难以为继的，随着存量房的时代到来，从土地财政向房地产税转型也是大势所趋。
而对于各地方政府来说，地方财政也是越来越吃紧宽芹迹，此时如果实行房地产税的话，能够有效的完善地方的主体税，能够增加地方的税收来源。
在实行了房产税之后，如果住房价值越高的话，那么需要负担的税费肯定也就会越高了。不过不同城市的行情是不一样的，而且楼市格局也是不一样，所以房地产税的影响同样也会存在着一些差异，在这种情况下，部分热门地区将率先开展试点。
房产税试点的六个城市
法律分析：新房产税试点的六个城市是指重庆、上海、宁夏、陕西、厦门、北京。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房产税征收标准如下：1、从价计征的，其计税依据为房产原值一次性减去10%-30%后的余值；2、从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据，从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。房产税应纳税额的计算分为：1、以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值x（1-10%或30%）x税率（1.2%）；2、以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入x税率。房产税收特点有：1、房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋；2、征收范围限于城镇的配运扰经营性房屋；3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。房产税征收期限可结合房屋情况咨询当地房管部门或税务部门。房产税的征税对象是房产。房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产，但室内游泳池属于房产。
法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》
第二十五条 纳税人必须依照法律、行政法规规定或者税务机关依照法律、行政法规的规定确定的申报期限、申报内容如实办理纳税申报，报送纳税申报表、财务会计报表以及税务机关根据实际需要要求纳税人报送的其他纳税资料。
扣缴义务人必须依照法律、行政法规规定或者税务机关依照法律、行政法规的规定确定的申报期限、申报内容如实报送代扣代缴、代收代缴税款报告表以及税务机关根据实际需要要求扣缴义务人报送的其他有关资料。
第二十六条 纳税人、扣缴义务人可以直接到税务机关办理纳税申报或者报送代扣代缴、代收代缴税款报告表，也可以按照规定采取邮寄、数据电文或者其他方式办理上述申报、报送事项。
第二十八条 税务机关依照法律、行政法规的规定征收税款，不得违反法律、行政培旦法规的规定开征、停征、多征、少征、提前征收、延缓征收或者摊派税款。
农业税悄扮应纳税额按照法律、行政法规的规定核定。
房产税试点的六个城市是什么？
新房产税试点的六个城市册缺是指重庆、上海、宁夏、陕西、厦门、北京。
其中重庆、上海这两个房产税试点城市在2011年1月28日就开始了，除了这六个城市外，在2018年明确了扩大个人住房房产税改革试点范围，广州、天津、苏州、杭州、南京等地也成为试点。
征收房产税注意事项：
1、人均面积作为征税的衡量标准，按人均居住面积为标准，超过了平均居住面积，就得缴纳房产税，人均房屋使用面积越大，饥旁税率越高，可实行累进税率制度，另外，要规定相应的减免制度。
2、房产税应该有合理的用途，取之于民，用之于民，因此，所征收的房产税应该用于当地教育条件的改善、社区设施的改进或道路、桥梁的改造等等，这样有利于房产税的征收，防止逃避税收的现象，同时，也能通过税收来抑制房价的快速上涨。
3、对于长期空置的房子，明显具有投机性色彩，故而可以提高房产税的税率，这样，能有效避免房产投机。
4、将该税种划归为地方税种，一方面比较符合历史习惯和国际惯例，另一方面，有利于调动地方政府的积极性，可以激发地州肢辩方政府配合中央政府进行房价控制，有利于房价的稳定。
房产税试点城市有哪些
目前国内的房产税升氏试点城市总共有6个，这6个城市分别是北京，厦门，宁夏，上海，陕西，重庆。其实房产税政策的实行主要还是为了能够规划整个房地产市场，同时也是为了能够更加有效的控制房价上涨念笑盯，这对于老百姓来说是一件好事。
不过目前房产税并没有全面开始实行，只不过是在部分城市进行试点而已。就仔和目前的情况来看，房产税的试运行做的还是挺不错的，而且效果也是非常的好。房产税的征收方式其实主要分为两种，一种是从价计征，还有一种是从租计征，这两种征收方式适应不同的情况，同时税费的计算方法也是不一样的。
另外这几个试点城市的房产税政策也会有一些差异，比如上海房产税，2021年的征收标准公式其实是应纳税额=应税面积*新购房单价*70%*税率。
2022房产税试点城市名单
2022年房产税的试点城市名单包含了北京，广州，深圳，武汉，成都等等，就现在来看，房产税很可能会在一些一线城市进行试点，对于一些房价比较高的城市来说，也有可能会纳入改革的试点当中，从目前的情况来看，上海和重庆已经进入了房产税的试点城市名单当中了。房产税的征收标准总要有从价和从租这两种情况，而且不同的类型征收房产税的方式也正大是不一样的，同时各地方的房产税征收政策也会有一些差异。
2022房产税减免最新政策？下列房产免纳房产税：
1、由国家财政部门拨付事业经费的自用的房产。
2、个人所有非营业用的房产。
3、国家机关、人民团体、军队自用的房产。
4、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产。
5、经财政部批准免税的其他房产。
6、企业生产经营亏损，纳税困难，在年度终了前向税局提出减免税申请，需要减免税申请表、企业财务报表、企业困难的相关证明材料。
房产税网上申报流程？1、进入申报系统，选择房产税这一项进入登举手竖记住房信息的界面。
2、点击登记房产税的页薯贺面，页面会显示申报者名下的所有房产信息，对于没有完善的，申报者可以进行修正补充。
3、提交房产登记信息的页面，直到页面跳转至房产税申报界面就好了。
房产税征收对象是房屋，若产权属于国有，其管理单位就是纳税人，产权出典的，承典人是纳税人，产权人，承典人不在所在地或产权没有确定以及租典纠纷没有解决的，其代管人或者使用人是纳税人。
