北京自住商品房申请条件有哪些
北京是我国的首都，也是经济发展的中心，这里的土地价值都不菲，北京的房产是不用说的，要在北京买套房子真的是很难，为了解决问题，北京政府推出了自住商品房，但是这种房子是有一定条件的。那和小编一起来看看。
北京自住商品房申请条件
1.要本市者山羡的户籍，并且房的家庭(包括夫妻双方、未成年子女)，单身人士，需要满25周岁。
2.自住型商品住房，是北京推出的定位为自住的商品房，住房价格比其他的商品住房的价格低百分之三十左右。购买这住房，五年内是不能上市的，五年后上市收益的百分之三十要上交财政局。
申购流程
1.报名 ，有买房意向的市民，在公示15天内，按照普通购房要求提交相关材料。还要提交《北京市城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》和申请人的身份证明材料。
2.核验 ，住建委相关部门和开发商会对购房人员的资质进行审核。提交材料之后的20个工作日内，会给出审核的结果。
3.摇号规则，自住型商品房摇号的方式，和普通商品房开发商自行摇号、保障房政府摇号差不多。
4.选房，摇号环节唯物后是选房和签约，我们可以直接在销售首拍现场和市住建委官网看到选房公告。通过购房资格审核的申请家庭放弃选房，已完成选房的申请家庭放弃购房的。
文章总结：北京自住商品房申请条件。 要本市户籍并且没有房的家庭(包括夫妻双方、未成年子女)，单身人士，需要满25周岁。自住型商品住房，是北京推出的定位为自住的商品房，住房价格比其他的商品住房的价格低百分之三十左右。购买这住房，五年内是不行上市的，五年后上市收益的百分之三十要上交财政。
自住型商品房申请条件是怎样的？
您好，自住型商品房申请条件
1、名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭可申请自住型商品房；
2、符合购房条件且名下无脊配房的非京籍家庭（需持有有效暂住证，连续5年（含）以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套自住型商品房）； 帆扰
3、单身者申购北京自住型商品房需年满25周岁；
4、、本市户籍的无房家庭和目前已在轮候经适房、限价房的家庭可优先购买。
自住型商品房优先购买条件
1、北市户籍无房家庭（含夫妻双方及未成年子女），其中单身人士须年满25周岁。
2、经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。
注：符合条件的家庭只能购买一套自住型商品住房。 #您好，相对于普通商品房和保障房而言，自住商品房首先是商品房，但政府在出让土地时就对开发商限制了未来的出售价格；其次，自住商品房购买者范围更宽，主要是社会夹心阶层，买不起普通商品房但又不符合保障房购买资格的人，因此，购房对象不用审核收入，但北京家庭需要审核名下是否无房或者是不是只有一套房；而非京籍家庭需审核是否符合购房条件以及是否无房。
以上内容，仅供态野旦参考，希望能帮到您。感谢您对商办网的支持，祝您购房愉快！
北京自住型商品房的介绍
北京自住型商品房是什么?北京自住型商品房是比一般的商品房便宜的，它是提供给两类人群，第一类是北京户籍人群，是指供应给没有房子的或仅有一套的北京户籍人士。第二类是非北京户籍人群，是指持有有效暂住证的在北京市缴纳社保或个税五年以上的人士。并且五年内不能卖掉和房子买掉的价钱的30%要交给政府，这也能防止过分的炒楼行为。
购买程序是怎么样的呢?首先要点进网站进行在线申请，填写好相关的个人信息后再进行提交，提交完毕后就等通知，通知的形式包括两种，一种是等网上通知，另一种是电话通知。在获得通知后，带齐相关的所有资料，去房子的销售中心登记，千万不要疏漏了任何证件。接着是房企、市住建委监管对提交的资料进行审核，最终通过后，就是市民早银伏通过开发商组织的的摇号。最后就住进了心仪的房子啦
关于北京自住型商品房的政策变化。作为北京的试点，在北京的昌平、朝阳、海淀，在交易之前，政府就推出了不管未来的房价怎么变化就已经限定了销售房价，分别是每平方米1.5万或2.2万之间，比周边房价低约30%，每一套房子基本在200万以内，这一措施对稳定试点周围的房价起到一定的作用。但是北京的自住型住房是供不应求的情况，所以北京政府承诺会扩大生产满足市场的需求，让让更多的在北京打拼的人能过在北京拥有自己的房子，找到陆携归属感，缓解了当前住房难的问题。
关于北京自主房的优点，北京的自住型商品房给了想稳定在首都北京的人一次机会，让他们的生活有了保障，不再颠沛流离、居无定所，给了梦想一次机会，也增强了北漂族对留在北京的信心，为北京更好的发展和留住人才做出了努力。
关于北京自主房的缺点，北京自住型商品房对资金的周转不是很方便，因为在五年之内是不能买卖的，对急需用钱的人群来说是不利
但是总体来说北京自住型商品房是利大于弊的，一个方案的实施必然会有很多的漏洞，但是它的出发点是好的，搏亏我们需要给政府时间。希望在不久的未来北京自住型商品房能够给更多需要的人带来帮助。
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