买房的楼层选择注意事项是什么？
一、采光，要考虑周边的楼层高度，半球光照的时间冬天短，冬至的那天短，照射的夹角小，采光要考虑冬天也能照射进室内。楼层的高度要能满足采光的需要
二、噪音，楼层低的噪音要大，高了噪音要小，从减少噪音影响的角度，楼层越高越好。
三、扬尘，城市的扬尘一般高度在22米至30米之间，特别是干燥的地区更要考虑扬尘，应该避开8-12层的扬尘区间。
四、考虑避开顶层，容易漏水，且保温差。
五、考岩握键虑视粗巧觉皮数的空间，站在窗口前，视线能看得远些，高层视野较开阔，空气质量较好，噪音小;自然风大，采光好，日照时间长。
六、性价比，一般低楼层单价要便宜，高楼层价格要贵。
七、建筑质量，一般情况下，高层的建造标准、建造质量要高于多层。普通多层住宅一般为砖混结构，而高层住宅由于是钢筋混凝现浇，地基深而结实，墙体厚实，不渗水，抗震性能好于多层，整幢大楼不会下沉变形;而且折旧年限长。
八、使用面积：高层的得房率比多层低，即购买相同建筑面积的住房，高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。高层住宅由于有电梯等候间、地下室等，需分摊的公用面积较多层的要多，因而实际得房率要低一些。
买房子选楼层有哪些需要注意的？
大多购房者，都在想，我应该买高层还是低层的房子好呢？房子买了之后，就要住一辈子，所以很多人都很小心，不想到时后悔，宁愿刚开始多花钱。下面我们来对比一下到底哪个楼层好。
1：低楼（一般是指1-3层）
优点：住得低，一方面可以接近自然，如果发生意外，可以第一时间远离危险滴。对老人来说，还可以避免没电的时候要爬很高的楼梯。而且搬东西也方便。
缺点：不好的一点是，阳光没那么好，空气没那么新鲜，容易惹蚊子和小偷等。
2：高楼层（一般是指7层楼以上）
优点：当然，高层视野好，空气好。
缺点：但不好的让弯是，发生意外的外，还需要走很高很长的逃生通道。而且，住的高比较孤寂，对孩子也不好，孩子想着高，都懒得下楼运动和交际了。
3：橡凳中间楼层（一般是指4-6层）
优点：中层的话，既有低层的优点，也有高层的优点。采光也可以。
缺点：只是中间位置，坦如闷容易积聚上面的废弃废物。
反正，最后还是要看个人选择，老人可以选低层，青年可以选高层，大家怎样看呢？
买房选楼层要注意些什么？
一、买房楼层的选择应当考虑的主要因素有：住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格知喊差异等因素。
二、低层住宅：指一层至三层的住宅。
楼层选择优势：低层对于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外发生的时候，比如地震、倒塌、火灾等事故，低层是最有利于逃生的。价格低空间利用率高：开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活，比如1楼有地下室，花园，车库等空间，其他层有露台、阳光房、天井等布局，这些空间往往半卖半送，购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。
三、多层住宅：指四层至六层的住宅。
楼层选择优势：安全性能好，方便家人出行，楼层价格适中。
四、中高层住宅：指七层至九层的住宅。
楼层选择优势：比较接近地面，可以看到地面人物和景物，舒适度、方便度和空间尺度比高层好，通风、采光、日照基本能满足生活居住需求。
五、高层住宅：指十层及十层以上的住宅。
楼层选择优势：通风采光良好，在房间内网上窗外汪猛族，片区景色一览无遗，视野好。20层以上高层楼层私密性好，可以不受周边环境干扰。高层视野开阔，光照效果较好，身居高层、开窗见景，放眼望去，远处景物尽收眼底，有种高楼揽胜景的感觉，平添几分生活情趣和品位，极大地满足人们居家景观的需求，充分体现了现代住宅的人性化理念，给住户带来成就感。
六、顶楼和底层
很多购房者都不愿意选择顶楼和底层，因为顶楼夏天比较热，如果开发商没有做隔热处理，更是不适合居住。底层是因为容易遭受蚊虫攻击，湿气重。但是顶层和底层困弊在价格上是经济实惠的，家庭经济一般的购房者可以考虑这些楼层。
选购顶层最重要的就是看开发商是否有做隔热处理，很多顶层都是买顶楼送阁楼，所以这样的房子还是很经济实惠的。
选购底层首先要仔细检查防潮设计和措施。防潮措施不过关，长期住在这种房子里，不仅电器、家具易生锈、发霉，人也易患风湿性关节炎。其次，注意各种管道是否畅通，底层因邻近各种管道尤其是下水道，如果管道质量差或设计不合理，则管道易堵塞，特别是化粪池封闭不严管路不畅，也往往易滋生蚊蝇且臭气冲天。再次，注意采光问题，底层因处在楼房底层，在众楼环抱之中，故其采光和通风往往受到限制。
七、整体而已，高层住宅楼层选择可以根据“住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次的规则”进行选择，总层数不同楼层选择也不一样。
买房注意事项楼层风水
买房是大部分人的人生大事，因此都很小心谨慎，但不少新购房者对买房都不太了解，也不懂买房需要知道的楼层风水注意事项有哪些，那么下面就随小编一起来了解下买房楼层风水注意事项吧!
买房注意事项楼层风水
1、风大不宜
购房时，可到自己满意的房屋附近巡视一番，看下周围的环境，同时还要注意风势，如果觉得房子附近风大，并且十分急劲，那就好不好选购，因为风水学里最重视举虚的就是“藏风聚气”，如果风气很强劲，即使是房子真的有旺气凝聚，也会被风吹走;最好的房屋周边环境，应是有柔和的轻风，清风送爽，才是风水之道。
2、阳光不足
阳光不足的房屋也最好不要购买，因为阳宅风水里最讲究顷答搏的就是阳光充足，因为阳光不足，房屋的阴气过重，很容易导致家宅不宁，所以我们居住的房屋不仅要空气清爽，还要阳光充足。
3、中心受污不雀祥宜
中心受污指的是房屋的中部位不能是厕所，风水学上称房屋中间有厕所就如人的心脏堆积了废物，寓意凶多吉少;若房屋后半部的中心位置，刚好和大门成直线的也不宜购买，因为这种房子很同意导致破财损丁。
4、街巷直冲不宜
购房时看看心仪的房屋周围，是否有街巷直冲的情况，如果房子的大门正好对着直冲的马路，那最好不要购买，因为风水学是“喜回旋忌直冲”，如果居住在直冲的来势急剧的房屋内，马路越长就越凶险，车越多则表示越多祸，这也是人们常说的“虎口屋”，所以忌买这样的楼层。
小编总结：以上就是关于买房注意事项楼层风水的相关内容，大家可以参考一下，希望对大家有所帮助。
