自住型商品房申请条件是怎样的?
您好,自住型商品房申请条件
1、名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭可申请自住型商品房;
2、符合购房条件且名下无脊配房的非京籍家庭(需持有有效暂住证,连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税,可以购买一套自住型商品房); 帆扰
3、单身者申购北京自住型商品房需年满25周岁;
4、、本市户籍的无房家庭和目前已在轮候经适房、限价房的家庭可优先购买。
自住型商品房优先购买条件
1、北市户籍无房家庭(含夫妻双方及未成年子女),其中单身人士须年满25周岁。
2、经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。
注:符合条件的家庭只能购买一套自住型商品住房。 #您好,相对于普通商品房和保障房而言,自住商品房首先是商品房,但政府在出让土地时就对开发商限制了未来的出售价格;其次,自住商品房购买者范围更宽,主要是社会夹心阶层,买不起普通商品房但又不符合保障房购买资格的人,因此,购房对象不用审核收入,但北京家庭需要审核名下是否无房或者是不是只有一套房;而非京籍家庭需审核是否符合购房条件以及是否无房。
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什么叫自住型商品房
“自住型商品住房”是一种价格比周边商品住房低30%左右,套型以90平方米以下为主的商品房。
北京市住建委2013年10月22日发布,2013年北京首郑将推出2万套自住型商品房,2014年计划推出5万套左右。此类住房价格比枝纤周边商品住房低30%左右,面向全市符合限购条件的家庭;购买此类住房后五年内不得上市,五年后上市收益的30%上交财政。
非京籍家庭持有有效居住证,连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税,可以购买一套住房。这意味着,名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭以及符合购房条件且名下无房的非京籍家庭,都可以购买“自住型商品房”。申购家庭定义为夫妇及未成年子女。
扩展资料:
在公寓类产品交易规模萎缩的同时,自住型商品房逐步接棒,成为市场销售的主力,交易占比从6月份的不足2%,快速上涨至8月中上旬的37.8%。
8月中上旬,北京成交的自住型商品房项目共有9个,其中恒大滨河左岸自住房、龙冠冠华苑自住房成交猛芹仿套数各自上千,北京城建上悦居也有300余套的交易量。这三个自住房项目还占据了整个新建商品房成交量的前三位。
北京从2013年起推出自住型商品房,面向全市符合限购条件的家庭。此类住房价格比周边商品住房低约30%,购买此类住房后5年内不得上市,5年后上市收益的30%上交财政。
胡景晖分析称,公寓类产品在经历了上半年需求和库存的快速释放后,随着政策的收紧,未来交易量会进一步萎缩。由于自住型商品房的价格普遍较低,在未来几个月将成为供应和销售的主力军,而新房成交均价或将进一步回落。
参考资料:中国新闻网-北京自住型商品房销售超公寓类住房成市场主力
参考资料:百度百科-自住型商品房
自住型商品房申请条件
自住型商品房主要是为那些买不起商品房,不符合购房资格的人建造的房屋类型,其实跟商品房差不多,只是价格比较优惠。那么,下面小编为大家分享自住型商品房申请条件,以及自住型商品房首付需要交多少?
一、自住型商品房申请条件
自住型商品房申请条件:名下没有房子,或者是只要一套住房的本市家庭可以申请自汪则侍住型商品房;满足购房条件名下没有房子,非本市户口家庭,需要提供暂住证,连续五年以上的本市社保缴纳,可以购买一套自住型商品房;单身申请自住型商品房的话,年龄必须满二十五周岁。
二、自住型商品房首付需要交多少
1、针对北京市住房和城乡建设房子交盯握易权属信息查询中显示没有房子的借款申请人,按照第一套自住房贷款政策,首付款比例为百分之二十,贷款额度为一百二十万元。
2、针对北京市住房和城乡建设住房交易权属信息查询显示有一套住房,并且住房公积金个人贷款结清,购买第二套自住房的借款申请人,按照第二套贷款政策,首付款比例为百分之三十,贷款额度为八十万元。
3、自住型商品房购买过程中,如果北京户籍没有房子有优先权。自住型商品房数量少,但是需要购买的人多,未来两年内,大多数自住型商品房都会被优先群体承包了,大部分都是首次买房,没有全款支付能力的情况下,只能享受首套贷款政策了。
4、五年以上的利率为6.55%,首套房贷要求首困吵付不可以低于总价的30%,贷款额度不超过总价70%,贷款时间为30年。一般来说,35岁以下的年轻人申请,还款时间为30年,超过40岁,还款时间就比较短。
文章总结:以上就是小编为大家分享的自住型商品房申请条件,以及自住型商品房首付需要交多少的相关内容,希望对大家有所帮助。大家可以看看自己是否满足条件,在购买自主型商品房时首付还是需要注意的。
自住型商品房是什么意思?
自住型商品住房是指房地产开发企业通过“限房价、竞地价、摇号”等出让方式取得土地使用权,按限定销售对象、限定销售价格的原则,优先用于满足居民自住性、改善性住房需求的商品住房。一般自住型商品房的价格要比周边商品房价格低30*左右,并面向全市符合限购条件的慧旅家庭,购买此类住前搭凳房后五年内不得上市,五年后上市收益的30%上交财政。自住型商品房和共有产权二者的含义是一致的。它具有共有产权的枝世特征。
请问什么是住建委自住型商品房?
您好,自住型商品住房,是北京市2013年所推出的定位为“自住”的商品房,此类住房价格大约比周边商品住房低30%,面向全市的符合限购条件的家庭。
政策中拟规樱乎定,购买“自住型商品住房”的家庭自购房起,五年内不得上市,五年后上市收益的30%上交财政。该项规定类者颂销似于经适房和限价房,目的是为了确保这些房屋买来用于自住,而不是用来投资获利。自住型商品住房的价格明显比商品房低,如果不加以限制的话,就可能被投资投机者利用,转手买卖获利。#您好,自住型商品房是政策性住房的一种,此类住房价格比周边商品住房低30%左右,面向全市符合限购条件的家庭;购买此类住房后五年内不得上市,五年后上市收益的30%上交财政。
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自住型商品房是保障性的房子吗?独立产权房和共有产权房有哪些区别?
自住型商品房是保障性的房子唯盯吗?
自住型商品房并不是保障房并饥子。自住型产品住房就是指房地产开发企业根据“限房子价格、竞土地价格”等出让方式获得土地使用权证,依照限制销售对象、限制市场价格原则,达到住户自己住性、改进性住房的需求产品住房。具备政策住房和产品住房双向特性,但是不归属于保障住房。
自住型商品房与一般商房有什么不同
1、价格差别:自住型商品房的市场定位为中低价,价格对比同地段、同质量的商品房低30%上下(现行政策硬性要求)。
2、房型区别:一绝山返般商品房的户型并没有总面积限定,而自住型商品房以90平方米以内房型为主导,比较大也不得超过140平方米(总建筑面积)
3、选购标准区别:现阶段北京一般商品房也实行限购房政策,从选购标准上来讲,二则标准同样:户下没房非北京籍家中,买房者需要在北京持续5年交纳社保或是个人所得税;户下只有一套住房的北京籍家中或单身男女没房者。但是,自住型商品房申请人分成一般组和优先选择组,优先选择组先摇号申请,有剩下房子再叫一般组六房。
4、出让限定:一般商品房出让不限制,只需有房产证而且未处在质押情况就可转让。而自住型商品房在获得产权证后5年内不得出让,5年之后出让还需要缴纳土地资源*款等,且不可再度选购自住型商品房。
独立产权房和共有产权房有哪些区别?
1、产权一共有性不一样:共有产权房是政府及个人一同拥有产权,而单独产权便是彻底产权房,其实就是大产权房。
2、申请办理要求不一样:共有产权房对家庭经济的没有要求就可以申请,但单独产权房需要买。
3、房子方式不一样:共有产权房做为经济实用房的基因变异方式,单独产权是以商品房的方式售卖。
什么是独立产权房?
单独产权房其实就是彻底产权房,即按有关规定售卖的房子。彻底产权房与比较有限产权房屋相匹配,比较有限产权房屋包含共建公助房,企业补助售卖的商品房,房屋拆迁补偿的替换产权房。
什么叫共有产权房?
一共有产权住房,即政府与买房者承担住房项目资金,分派在合同里确立一共有彼此之间的资金数额及未来撤出时所担负的权利义务;撤出时由政府回购,买房者只有得到自身财产金额的部分转现,以此来实现确保住房的封闭式运作。