深圳买房购房契税什么时候交好？
一般契税的顺序是购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。但是有的外行步骤不是很严谨，所以大致就是贷款批下来之后，开发商打电话让你去交房，这时候需要去审批核心交契税。如果不是个人购房，还需要交印花税。
1、一般在贷款批下来之后，开始交房了，这时候一般会把钥匙给你，并且一个月之内办妥，并不是很催，交完契税之后别的费用几乎没有了，除非你是全款才需要自己办理土地证产权证。
2、亏橘商品房契税需要在备案日期（一般为合同第15页的日期）后90日旅仿内交纳，过期要收日的万分之五的违约金。而维修基金需要购房者按照购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，按购房款2－3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。
3、契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
4、房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房拆空纤屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用房屋维修基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。
深圳买新房免契税时间限制
首套房面积野裂小于90平米的契税1%，首套小于144平米1.5%，这个没有截止日期。
首套房不可以免契税，根余歼据目前购房政策规定，首套房没有免契税，但有优惠。
通常首次购房契税评估额初次90平内为1%、颂毁闭90平~144平为1.5%，非首次或超过144平为3%。
深圳的购房契税怎么算？
各地方购新房需缴纳的契税为购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。根据国家规定，房屋契税新政策征收标准为：普通住宅1.5%，高档住宅3%全部由买方承担。住房须枯缓同时满足3个条件才能认定为普通住房。
根据规定，个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米（含90平方米）以下的，契税按谨败败照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米（含144平方米）的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产（商铺、办公写字楼、商务公寓等祥颤），均按照4%的税率征税。
深圳买新房要交什么税？
买新房要交哪些税费：
1、契税：90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭少有住房的，减按1%税率征收契税,90`144平米普通住宅1.5%，超过144平米3%，非住宅3%。
2、印花税：在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和袜宴房产证;
3、银行按揭费用：如果办理按揭贷款，签合同时要交的第2组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别;
4、大修基金：购房款的2%-3%是公共设施、共用设备维修基金。
5、物业管理费差御：从收房日开虚好岩算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算，一般先交三个月;
6、权属登记费：80元/套，权属登记费就是办理房产证的费用;
7、交易手续费：住宅建筑面积X3元/_;非住宅建筑面积X11元/_;
深圳买新房税费是多少？
深圳买新房税费有以下这些
1.印花税：
印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受凭证征收的一种税。开发商和购房者需各交纳金额万分之五的印花税。
整个缴纳完税的程序是：在凭证书立或领受的同时，由纳税人根据凭证上所载的计税金额自行计算应纳税额，购买相当金额的印花税票，粘贴在凭证的适当位置，然后自行注销羡携。纳税人对纳税凭证应按规定的期限妥善保存一个时期，以便税务人员进行纳税检查。
2.契税：
契税是指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向产权承受人征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。
90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳
3.营业税：
房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。
4.土地增值税：
房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
5.所得税：
房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)
6.房产税：
房枯胡产税应纳税额的计算
房产税应纳税额的计算公式为：
应纳税额=房产计税余值(或租金收入)×适用税率
房产计税余值=房产原值×(1-原值减除率)
7.房屋交易手续费
按房没派拦屋建筑面积6元/平方米交纳
8.房屋产权登记费：80.00元。
9.房屋评估费;按评估额0.5%缴纳
以上价格来源于网络，仅供参考。
深圳新房交契税需要什么资料
深圳新房交契税需要的资料有梁御：身份证、结婚证、户口本原件及复印件；首套房证明或二套房证明；购房合同原件及复印件、购房发票原件及复印件；银行卡等。
【法律依据】
《契税暂行条例》第三条
契税税率为3—5％。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
第九条
纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土渗做地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定橡喊岩的期限内缴纳税款。
